Anfrage

PROVISIONSFREI | Traumhafte Eigentumswohnung in Bernau: 100 qm Wohnfläche und eigener Gartenanteil

16321 Bernau / Schönow

Dachterrasse.JPG

Dachterrasse.JPG

Dachterrasse mit ...

Blick in den Garten.JPG

Dachterrasse.jpg

Hauseingang.JPG

Doppelcarport.jpg

Flur.JPG

Flur mit Eingangstür.JPG

Einbauküche mit ....

Essplatz u. Speisekammer.jpg

Schlafzimmer.JPG

Schlafzimmer.JPG

Bad 1.JPG

Wohnzimmer mit ...

Kaminofen.JPG

Kinderzimmer.jpg

Das Objekt

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und der genauen Adresse an.

Zum Verkauf wird diese geräumige Eigentumswohnung in Bernau OT Schönow angeboten. Das Haus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 1934 massiv errichtet. Dieses wurde inzwischen kernsaniert und steht auf einem 1.572 qm großen Grundstück.

Die Wohnung bietet bei ca. 100 qm Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche und einem WC. Hinzu kommt eine ca. 40 qm große Dachterrasse mit Markise, sowie ca. 786 qm Grundstücksanteil.

Ein kleiner Rundgang:

Über das Treppenhaus im Erdgeschoss, gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Dort findet sich rechter Hand das Wohnzimmer mit einem Durchgang zum Arbeitszimmer. Am Ende des Flurs auf der rechten Seite, kommen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche und einem WC ausgestattet ist. Direkt gegenüber finden Sie das Schlafzimmer. Linker Hand des Flurs befindet die Einbauküche mit der Möglichkeit zur Einrichtung eines Essplatzes und dem Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin steht Ihnen vom Küchenbereich noch eine Speisekammer zur Verfügung. Die Dachterrasse kann durch die angebaute Treppe auch vom Garten aus als zweiter Wohnungseingang genutzt werden.

Das liebevoll, angelegte Grundstück ist komplett eingefriedet und bietet zudem ein Doppelcarport mit vier Pkw-Stellplätzen, wovon zwei zu der Wohnung gehören.

Ausstattung

- Eigentumswohnung im OG
- Baujahr ca. 1934 - wurde kernsaniert
- ca. 100qm Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Nolte-Einbauküche aus 2019
- Gegensprechanlage
- ca. 40 qm Dachterrasse mit Markise (Windsensor)
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher wurde in 09/2021 erneuert
- Warmwasseraufbereitung wird Solarunterstützt
- 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Waschküche im Keller mit Trockneranschluss
- Alle Zimmer mit Parkett (Massiv) ausgelegt
- ca. 786 qm Grundstück - Gesamtgrundstück 1.572 qm in gemeinschaftlicher Nutzung
- pflegeleichter Garten
- Doppelcarport
- Kaminofen

Energieverbrauchsausweis gültig bis: 20.11.2033
Baujahr Gebäude: 1934
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin befindet sich die Stadt Bernau. Das Stadtbild ist geprägt durch das Nebeneinander von Neu und Alt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und zugleich in modernen Neubauten wohnen oder sich am sanierten Stadtkern erfreuen.

Bernau ist über den Berliner Ring und die Autobahn A11 gut mit dem Auto zu erreichen. Auch über die B2 und andere größere Straßen kommt man nach Bernau. Am Bahnhof Bernau halten die Regionalbahnlinie OE 60 und der Regionalexpress RE 3. An die Berliner S-Bahn ist Bernau mit der Linie S2 angebunden, die über die Bahnhöfe Gesundbrunnen und Friedrichstraße nach Teltow/ Blankenfelde im Süden von Berlin fährt.

Innerhalb des Landkreises Barnim verkehren mehrere Linien der Barnimer Busgesellschaft, die die Bernauer Bezirke unter einander und Bernau mit den umliegenden Orten verbinden. In Bernau fahren 20 Buslinien.

Eine gute Bildung garantieren diverse Bildungseinrichtungen in Bernau und der ebenfalls kurze Weg dahin. Für die Freizeitgestaltung bieten sich in Bernau vielfältige Möglichkeiten. Es gibt Sportvereine, ein Kino und verschiedene Restaurants im Ort. Dazu kommen Ausflugsmöglichkeiten in die umgebenden Naturschutzgebiete mit ihren Wäldern und Seen.

Sonstige Angaben

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten – für Sie stellen wir eine individuelle Finanzierung zusammen. Dafür vergleichen wir über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1,5% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 90% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, 10% Eigenkapital, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

Fragen Sie Ihren SCHWEDLER-Berater nach aktuellen Sonderkonditionen!

Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewährleistung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Bürgermeisterstr.1 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338752864. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.